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520 000 €*

SUPERBE ANCIENNE FERME ET GRANGE CHAMPAGNIER

Tel Nestenn Echirolles Prendre RDV 04 76 23 45 50

Agence Nestenn immobilier Echirolles

14 rue Albert Londres
38130 Echirolles
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Contrat Nestenn

Vente Maison à CHAMPAGNIER de 4 pièces et d'une surface de 119.46 m²

N° Mandat : 1496 / Réf : 1496-28

CHAMPAGNIER - Avis aux amateurs de vieilles pierres, ne manquez pas cette superbe ancienne ferme entièrement rénovée dans le respect des matériaux d'époque. Le corps de bâtiment principal sur 3 niveaux dispose d'une surface habitable d'environ 120 m². Au rez-de-chaussée, une large pièce à vivre lumineuse comprenant séjour avec cheminée à insert et cuisine ouverte, un cellier, ainsi qu'une grande salle de bain avec fenêtre et un WC. Au premier étage : magnifique parquet massif d'époque restauré avec le plus grand soin. Trois chambres, deux placards aménagés ainsi qu'une pièce pouvant au choix servir de dressing ou de salle d'eau. Le deuxième étage, très lumineux avec ses deux fenêtres de toit, laissera libre cours à votre imagination (peintures et sols à terminer) avec une surface d'environ 18 m² habitable. L'ensemble immobilier comprend également une grange attenante disposant d'environ 85 m² sur deux niveaux. Comme pour la maison, la charpente et la couverture du toit ont été refaites à neuf. La structure du plancher du premier étage a également été refaite, plus que le plancher à terminer. Nombreuses possibilités : activité de gîte ou professions de l'artisanat ou bien investissement. Grand préau à la magnifique structure en bois réalisé par un artisan local pouvant abriter jusqu'à trois voitures attenant à la grange. Garage d'environ 16 m² abritant un puits. Visite virtuelle guidée disponible sur demande. La commune de Champagnier, au sud de l'agglomération grenobloise, est à peine à cinq minutes en voiture des communes d'Echirolles, Pont-de-Claix, et Jarrie. C'est un petit village dont l'existence remonte au Moyen-age. Le secteur est très résidentiel et la commune compte aujourd'hui environ 1200 habitants. Le coeur du village, très pittoresque avec son église au clocher datant du XIIème siècle, compte nombre d'anciennes maisons et corps de fermes en pierres et le village s'est agrandi avec des constructions de toutes époques au fil des siècles. Le village dispose de son école maternelle et primaire. Les plus grands vont au Collège du Clos Jouvin sur Jarrie et au lycée Marie Curie sur Echirolles. Niveau transports, la commune dispose de deux lignes Flexo 66 et 71 permettant de se rendre à Echirolles et Jarrie. L'accès à l'A480 et à la Rocade Sud est à moins de 10 minutes en voiture. Niveau commerces, vous trouverez un restaurant et un kiosque à pizza mais aussi des exploitations agricoles avec vente directe.

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4 pieces
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3 chambres
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1 garage
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1 salle de bain
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1 WC
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3 parkings
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119.46 m² habitable
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602 m² terrain
Voir plus de détails
    Surface
  • Habitable :
    119.46 m²
  • Terrain :
    entre 572 m² et 632 m²
  • Salon :
    34,00 m²
    Localisation
  • Niveau(x) :
    3
  • Année de construction :
    1800
    Autre
    Interieur
  • Salle(s) de bain :
    1
  • Chambre(s) :
    3
  • Toilettes(s) :
    1
  • Pièce(s) :
    4
    Vente
  • Bien en copropiété :
    Non
  • Taxe Foncière :
    NC
    Dpe
    GES_E_38
    DPE_C_129
E
C
GES
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B
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Classe Energie
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* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Localisation

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