Ces départements où les passoires thermiques sont les plus nombreuses
La France compterait officiellement près de 5 millions de logements classés F ou G sur son territoire. Si certains départements sont des bons élèves en la matière, d'autres en revanche arrivent en bas du classement.
La lutte contre les passoires thermiques va bientôt débuter. Dès l'année prochaine, il sera interdit de louer des biens étiquetés G au DPE et consommant plus de 450 kWh/m²/an. En 2025, l’interdiction touchera tous les logements classés G, quelle que soit leur consommation. En 2028, cette interdiction sera étendue aux habitations classées F et en 2034 pour ceux classés E.
Combien de logements cela représente-t-il? Il est difficile de le chiffrer. La note du Commissariat général du développement durable estime qu'il y a 4,8 millions de logements classés F ou G.
Mais cette estimation, publiée en 2020, ne tient pas compte du nouveau DPE. La méthode de calcul ayant changé, le nombre de passoires thermiques serait passé de 15% du parc à 25%. La France compterait donc 8 à 9 millions de logements très énergivores (classés F ou G). Dans une étude, SeLoger et MeilleursAgents constatent que "rien que sur l’année 2021, 12,9 % des biens proposés à la vente sur nos sites tombaient dans la catégorie - guère enviée - des passoires thermiques".
Le Gard, bon élève
Ces passoires thermiques sont très inégalement réparties sur le territoire. Ainsi, l'étude montre que les logements classés F ou G sont très largement surreprésentés dans les départements montagneux (Hautes-Alpes, Cantal, etc.). À l’inverse, les rangs des passoires énergétiques sont, en moyenne, plus clairsemés sur le littoral. "Cette dichotomie pourrait notamment s’expliquer par des besoins en chauffage plus importants en montagne que dans les départements côtiers. De même, la clémence du climat pourrait être la cause de la faible présence de logements énergivores dans le sud de la France", avance l'étude. Qui précise également que d'autres facteurs entrent en ligne de compte, tels que la superficie du bien, son e?tage, son mode de chauffage ou encore son ancienneté.
Quoiqu'il en soit, SeLoger et MeilleursAgents notent qu'en 2021, presque 38% des appartements mis en vente dans le département des Hautes-Alpes étaient des passoires énergétiques, alors que dans le département de Haute-Garonne, la part de logements étiquetés F ou G se limitait à 3%. Et sur le marché des maisons, alors que dans le Cantal, 37% des annonces concernaient une passoire thermique, dans le Gard, la part de biens énergivores ne dépassait pas les 3%.
Les trois départements où il y avait le plus de passoires thermiques dans les appartements en 2021 sont les Hautes-Alpes (38%), la Lozère (36%) et les Alpes-de-Haute-Provence (32%). Pour les maisons, c'était le Cantal (37%), la Creuse (35%) et la Lozère (30%).
En revanche, concernant les appartements, les bons élèves étaient la Haute-Garonne (3%), le Var (3%) et le Gard (3%). Pour les maisons, c'était le Gard (3%), le Var (4%) et l'Aude (4%).
