Comment choisir ma zone d?investissement en loi Pinel ?
Comment choisir ma zone d’investissement en loi Pinel ?
Votre choix de zone d’investissement va dépendre de votre projet bien sûr, mais également de votre budget.
Notez tout d’abord que quelle que soit la zone que vous choisissez, le dispositif Pinel est plafonné à 300 000 €. Vous ne pourrez pas bénéficier d’abattements au-delà de cette limite - vous pouvez investir dans un bien neuf à 400 000 € mais vos avantages fiscaux ne seront appliqués que sur 300 000 €.
De ce fait, dans les grandes villes de France, votre choix de bien sera assez limité, notamment à Paris et dans les communes de la petite couronne, les biens neufs dans ces zones étant rares et toujours plus onéreux. En d’autres termes, seuls les studios pourront rentrer dans les limites éditées par le dispositif Pinel.
Si vous souhaitez acheter un bien plus grand afin de le louer à des familles ou à un couple et ainsi éviter le roulement des locataires qui est plus important dans les studios, vous devrez plutôt chercher à réaliser votre investissement dans une ville de la zone B1, plus abordable.
Pour cibler parfaitement votre projet, n’hésitez pas à cocher « investissement locatif » dans notre outil de recherche SeLoger Neuf, afin que l’on vous propose les programmes répondant aux critères d’éligibilité Pinel.
