Comment fonctionne la garantie loyer impayé ?
L’assurance loyer impayé permet aux propriétaires une location plus sereine : grâce à cette assurance, vous êtes couvert en cas d’impayé, de litiges avec votre locataire ou encore de détérioration immobilière. Cependant, elle répond à certains critères d’éligibilité concernant le locataire mais aussi le bailleur. Quelles sont les pièces justificatives nécessaires au propriétaire pour adhérer à l’assurance loyer impayé ? Que faire en cas de refus de votre dossier ? Réponses et conseil pour vous prémunir des loyers impayés !
Comment fonctionne la garantie loyer impayé ?
L’assurance loyer impayé est une garantie permettant aux propriétaires de biens locatifs de se couvrir d’éventuels impayés de leur locataire. En d’autres termes, en souscrivant une assurance GLI, le propriétaire bailleur est indemnisé en cas de défaillance financière de son locataire. Le nombre de mois garantis ainsi que le montant sont définis au contrat.
Bien souvent, en plus de la prise en charge des loyers impayés, cette assurance couvre également les dégradations locatives et les frais de contentieux et de procédure. D’autres garanties optionnelles peuvent aussi être souscrites.
L’assurance loyer impayé est une alternative au dépôt de garantie et à la caution solidaire, toutes trois protégeant le bailleur des potentiels manquements du locataire.
L’assurance loyer impayé n’est pas une assurance tout à fait comme les autres. En effet, l’assureur détermine des conditions à respecter pour pouvoir bénéficier de la couverture. Tous les propriétaires ne peuvent donc pas prétendre à la GLI.
Cette assurance présente une protection complète pour un prix non négligeable mais qui reste attractif : les cotisations mensuelles sont fixées entre 2,5 % à 5 % du loyer annuel.
Le coût de l’assurance loyer impayé est plus intéressant si vous confiez la gestion de votre bien locatif à une agence immobilière. Cependant, le contrat GLI collectif est lui aussi soumis à conditions et est par définition moins adapté à votre situation que si vous preniez un contrat individuel.
