Comparatif des taux de crédit immobilier moyens en novembre 2022
Comparatif des taux de crédit immobilier moyens en novembre 2022
Pour mieux se rendre compte des évolutions d’un mois sur l’autre, voici une comparaison du baromètre sur les taux de prêt immobilier moyens de différents courtiers au 1er novembre 2022 avec, entre parenthèses, ceux relevés le 1er octobre :
| Courtier \ Durée |
10 ans | 15 ans | 20 ans | 25 ans |
|---|---|---|---|---|
| MeilleurTaux |  1.97 % (1.74 %) |
2.16 % (1.85 %) |
2.30 % (2.00 %) |
2.49 % (2.17 %) |
| Empruntis | 1.90 % (1.60 %) |
2.05 % (1.80 %) |
2.20 % (1.90 %) |
2.35 % (2.05 %) |
| ACE |  1.60 % (1.60 %) |
1.80 % (1.75 %) |
1.90 % (1.85 %) |
2.05 % (2.05 %) |
| Cyberpret | 1.75 % (1.55 %) |
1.85 % (1.75 %) |
2.05 % (1.95 %) |
2.35 % (2.10 %) |
Comme nous nous y attendions, les banques ont profité des nouveaux taux d’usure plus élevés pour fortement augmenter leurs barèmes de taux d’intérêt pour financer l’achat d’une maison ou d’un appartement. On observe de nombreuses hausses d’environ 30 points de base d’un mois à un autre. Ainsi, on peut s’attendre à ce que le taux immobilier moyen publié par Crédit Logement CSA soit au-dessus du seuil de 2.00 % sur les crédits souscrits en octobre 2022 après 1.88 % sur les contrats signés en septembre.
L’écart se creuse avec les meilleurs taux actuels
Les banques n’offrent pas les mêmes conditions de financement à tous les emprunteurs. Ceux qui ont les dossiers qui leur plaisent le plus bénéficient de taux d’emprunt bien plus bas. Comme vous pouvez le voir sur notre page des meilleurs taux actuels, certains clients obtiennent encore parfois un taux à moins de 2.00 % sur 25 ans ou à 1,80 %, voire moins, sur 20 ans. L’écart avec les moyennes ci-dessus peut atteindre 50 points de base. Ceux qui ont les moins bons dossiers ont des écarts encore plus importants.
Il convient de tout faire pour soigner votre profil d’emprunteur avant de déposer une demande de crédit immobilier à une banque. Pour cela, regardez nos conseils dans l’article comment faire un crédit immobilier avec un taux plus bas. qui arrivera d'ici quelque jours !
Quelle banque pour mon crédit immobilier ?
Selon votre profil (revenus, activité professionnelle, patrimoine, âge, etc.), votre projet (achat de résidence principale, de résidence secondaire ou investissement locatif, logement neuf ou ancien, montant du projet, avec ou sans travaux, etc.) et le moment où vous faites votre demande, cela ne sera jamais la même banque qui sera la plus compétitive en terme de taux d’intérêt et des autres conditions de financement.
Dans notre dossier sur comment choisir sa banque pour un prêt immobilier, nous expliquons cela plus longuement. A partir de cette page, vous avez accès également pour chaque établissement prêteur à un dossier comprenant :
- Un résumé des activités de chaque banque notamment en matière de crédit et d’assurance : par exemple avec La Banque Postale
- Une analyse des particularités d’un crédit immobilier dans cette banque : par exemple avec le crédit immobilier Boursorama
- Un point complet sur l’évolution des taux d’emprunt dans cet établissement bancaire : par exemple avec le taux immobilier 2022 Crédit Agricole
- Des informations complémentaires sur le simulateur de crédit : par exemple avec la simulation prêt immobilier BNP Paribas
- Toutes les caractéristiques de l’assurance emprunteur proposée avec ce financement : par exemple avec l’assurance emprunteur Crédit Mutuel
Vous pouvez également confier votre recherche à notre courtier en nous laissant un mail : echirolles@nestenn.com
