Crédit immobilier : en mai, le taux moyen à 25 ans progresse encore pour atteindre 1,70%

En janvier dernier, ce même taux à 25 ans était à 1,40%, selon les chiffres de Vousfinancer. Une hausse qui n'est pas près de s'arrêter.

Depuis plusieurs mois, les taux immobiliers progressent rapidement. Alors que beaucoup de banques avaient déjà envoyé plusieurs barèmes à la hausse durant le mois d’avril, le mouvement de remontée s’est poursuivi en mai avec des hausses de taux affichées de 0,10 à 0,30 point selon le courtier Vousfinancer.

Ainsi les taux moyens sont en augmentation à 1,30% sur 15 ans, 1,50% sur 20 ans et 1,70% sur 25 ans chez Vousfinancer. Pour rappel, ils étaient à 1% sur 15 ans, 1,15% sur 20 ans et 1,40% sur 25 ans en janvier.

"Au total depuis le début de l’année 2022, les hausses moyennes sont de 0,45 point, mais dans certaines banques elles atteignent 0,70 ou 0,75 point, ce qui représente une hausse de mensualité de 70 € pour un prêt de 200.000 € sur 20 ans ! Un record en seulement 5 mois", précise le courtier.

Une hausse qui devrait durer

Et cette hausse va-t-elle se poursuivre? Cela devrait être le cas. Sandrine Allonier, directrice des études de Vousfinancer, rappelle que dans ce contexte marqué par la hausse de l’inflation, la situation géopolitique et l’évolution de la politique des banques centrales, les taux d’emprunt d’Etat à 10 ans atteignent 1,5%, un niveau inédit depuis aout 2014, à un moment où les taux de crédit étaient en moyenne à 3%.

Elle ajoute: "Le mouvement de remontée des taux devrait donc se poursuivre dans les prochaines semaines, même s’il reste limité par le niveau des taux d’usure. Pour atteindre leurs objectifs de production de crédit, certaines banques tentent de contenir la hausse des taux par rapport à ce qu’elle devrait être dans le contexte actuel, mais beaucoup d'emprunteurs sont tout de même fortement pénalisés".