En quoi la zone d?investissement influence-t-elle les avantages fiscaux ?

La zone d’investissement, que vous visez, va également influencer vos revenus et avantages fiscaux. En effet, la zone Pinel dans lequel se trouve votre investissement locatif va influencer les plafonds établis par le ministère des Finances Publics pour régir la mise en location d’un logement Pinel.

Selon la zone, vous ne pourrez pas louer votre logement à un locataire dépassant certains seuils de revenus annuels (basés sur l’année N-2) et vous ne pourrez pas louer votre logement plus d’un certain montant, établi par m² et par zone.

Par exemple, si vous achetez un logement neuf en loi Pinel dans la zone B1 et que vous le louer à un couple sans enfants à charge celui-ci ne devra pas gagner plus de 41 772 €. Côté loyer, le plafond des loyers pour la zone B1 en 2022 étant fixé à 10,51 € du m², si le logement fait 65 m², vous ne pourrez pas le louer plus de 683,15 € par mois.