Jusqu?où les taux de crédit immobilier vont ils monter en 2023 ?

Mais alors que l’on devrait finir l’année 2022 avec un taux immobilier moyen au environ de 2.30-2.40 %, à quoi faut-il s’attendre pour les taux de prêt immobilier en 2023 ?

La hausse ne peut être que très progressive

Comme nous l’avons vu ci-dessus, le relèvement que très progressif des taux d’usure limite les possibilités d’augmenter les taux autant qu’il le faudrait pour suivre les contraintes des marchés financiers et les hausses des taux des banques centrales comme la BCE notamment.

Si cela protège les emprunteurs qui arrivent à dérocher un crédit, cela pénalise ceux pour qui le dossier est refusé malgré de bons revenus et une capacité d’investir. Cela peut vite arriver au-delà d’un certain page, notamment à cause du coût plus élevé de l’assurance de prêt immobilier.

Ainsi, sauf changement dans la méthode de calcul et de mise à jour des taux d’usure pour un crédit immobilier, il n’y aura pas d’explosion brutale des taux immobiliers en France.

Un taux d’intérêt moyen entre 3 et 4 % dans moins d’un an ? Comparaison avec l’OAT 10 ans

Même s’ils ne sont pas directement corrélés, on peut voir que l’évolution des taux de crédit immobilier et celle de l’OAT 10 ans de la France suivent les mêmes tendances :

Ainsi, la dernière fois que l’OAT 10 ans était à plus de 2.50 %, les taux d’intérêt pour des crédits immobiliers étaient à environ 3.50 %. Pire encore, avec des taux obligataires qui ont dépassé les 3.00 % il y a quelques jours, cela correspondait à des taux immobiliers de l’ordre de 4.00 %.

Sauf accalmie difficilement prévisible sur les taux de manière globale, les taux de prêt immobilier finiront par monter à ces niveaux dans les trimestres à venir. Vous pouvez voir dans les exemples ci-dessus, ce que cela engendre sur la capacité d’emprunt avec des taux à 3 ou 4 %.

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