Vous souhaitez profiter de l’année 2022 pour investir en loi Pinel avant que les avantages fiscaux ne baissent en 2023 et 2024 (hors dispositif Pinel +) ? Voici les zones géographiques à privilégier.
Les zones où l'on peut investir avec la loi Pinel en 2022
Pour pouvoir bénéficier des avantages fiscaux conférés par le dispositif Pinel, vous devez réaliser un investissement locatif dans le neuf et le faire en respectant plusieurs critères précis. L’un d’entre eux, c’est la localisation du bien.
En effet, pour la loi Pinel, la France est découpée en plusieurs zones : la zone A, la zone Abis, la zone B1, la zone B2 et la zone C.
Pour pouvoir investir via la loi Pinel en 2022, vous devrez obligatoirement choisir un logement neuf dans les trois premières zones, soit les zones Abis, A et B1. Celles-ci correspondent aux villes et agglomérations suivantes :
- La zone Abis correspond aux villes dans lesquelles le marché locatif et immobilier en général est le plus tendu dans le pays. Il s’agit donc de Paris et de la plupart des villes d’Île-de-France.
- La zone A, elle, regroupe les villes d’Île-de-France qui ne seraient pas listées dans la zone Abis, mais aussi celles de la Côte d’Azur, celles situées sur la frontière franco-suisse, mais également les grandes villes, telles que Marseille, Lyon, Lille, Montpellier…
- La zone B1, elle, regroupe toutes les autres grandes métropoles de plus de 250 00 habitants et les communes périphériques des villes de la zone A.
Pour pouvoir bénéficier des réductions d’impôt Pinel ces prochaines années, vous l’aurez compris, vous devrez investir dans le neuf dans les grandes villes de France ou dans leurs communes avoisinantes.
Depuis 2020, les zones B2 et C sont exclues du dispositif Pinel. Vous ne pourrez donc pas investir dans l’une des villes de ces zones en 2022 pour bénéficier des réductions fiscales.
