Pourquoi les annonces de biens à la vente sont-elles si mal faites ?

Beaucoup d'acquéreur potentiel râlent devant les annonces pour un manque d'information ( adresse, étages, certaines photos, les plans, ... )

Bien souvent, pour obtenir à minima l’adresse exacte du bien immobilier, il faut téléphoner à l’agence ou le mandataire voir le propriétaire. Au final, ce sont des heures passées au téléphone en plus du temps passé à faire défiler toutes les annonces et donc une perte de temps pour tout le monde !. Alors pourquoi les annonces de bien immobiliers à la vente sont mal conçues ?

Acheteurs, vous n’êtes pas les clients des portails d’annonces …

Et oui, cela peut sembler surprenant mais les portails d’annonces immobilières ne sont pas étudiés pour les acheteurs. Les clients de ces portails sont essentiellement les agences immobilières et les mandataires qui s’acquittent d’un abonnement substantiel afin de diffuser leurs annonces dessus. Ainsi pour ces portails, c’est le volume qui importe et non la cohérence dans les annonces publiées.

Face à la concurrence … Aller vite, c’est la règle !

Il n’est pas rare en France qu’un propriétaire donne mandat simple à plusieurs agences immobilières et donc qu’elle soient en concurrence. Pour garder un avantage sur les concurrents, il faut mettre en ligne rapidement ! Et pour gagner du temps il faut une annonce bien faites et précise.

Dans un contexte de concurrence acharné, il faut “noyer le poisson” pour qu’aucuns concurrents ou acquéreurs resituent le bien à vendre et qu’il démarche à son tour le propriétaire afin de récupérer son bien à la vente. Ou pire que l’acquéreur potentiel se passe de ses services en faisant une proposition directement. Pour simplifier, il est donc coutume de ne jamais donner l’adresse exacte d’un bien et on ne diffuse aucune photo de façade.

Donner le moins de détails, c’est démultiplier l’activité sur le bien…

Plus la description est volontairement imprécise, plus les acquéreurs seront contraint de téléphoner à l’agence ou au mandataire pour en connaitre plus. C’est imparable. En agissant ainsi, l’agent génère un plus grand nombre de demandes et donc, un plus grand nombre d’acquéreurs potentiels susceptible de visiter le bien même pour accroitre sa base d'acquereurs et multiplier les visites sur le bien en question et/ou d'autres  en fonction des critères et du projet de notre acquéreur.

Nos agents sont formé pour vous accompagner du début jusqu'à la fin de votre projet.

Tout nos clients sans exception passe en agence avant les visites pour faire une découverte approfondi du projet