Lorsque l’on mandate un agent immobilier pour la vente de son bien et lorsque ce dernier parvient à conclure la vente du bien, il perçoit une somme correspondant à sa rémunération qui constitue les frais d’agence. Le montant varie d’un professionnel à l’autre, tout comme la répartition de la commission selon la présence d’un réseau ou non.
L’agence immobilière est une entreprise comme les autres qui doit engager des frais fixes, des frais de fonctionnement. Les frais d’agence permettent donc tout d’abord de couvrir ces frais fixes, à savoir le paiement du loyer ou le coût du local, le règlement des assurances, et celui de l’ensemble des charges. Elles couvrent également les missions effectuées par l’agent immobilier, qui commence par prendre des photos du bien, qui rédige l’annonce, qui se charge de la communication autour de la vente du logement, qui recueille les demandes d’information, qui renseigne, qui effectue les visites, qui consacre du temps aux prospects, qui réalise les comptes-rendus de visites, qui engage les négociations avec l’acquéreur, qui réalise les formalités de vente comme la rédaction et l’organisation du compromis de vente, etc.
Les frais d’agence sont exclus du calcul des droits de mutation compris dans les frais de notaire et n’alourdissent donc pas le montant des taxes versées.
